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隨著人口老齡化現象日漸嚴重，以房養老逐漸成為一種受到關注的照顧長者新方法。以房養老，簡單來說就是將房屋資產變現，使用房屋所帶來的收益來負擔長者的養老費用。

以房養老的優點在於可以讓長者長期居住在自己熟悉的環境中，避免環境變遷對老年人造成的壓力和不適應。同時，以房養老也可以緩解長者的經濟壓力，讓他們在晚年享受更好的生活品質。

以房養老有多種方式，最常見的是將房屋出租，長者可以藉此獲得穩定的租金收入。另外，也可以將房屋轉讓給專業機構，由機構負責運營，長者則可以獲得固定的養老金。當然，無論是出租還是轉讓，都需要與專業機構簽訂具有保障性的合約，確保資產的安全和長者的權益。

在選擇以房養老時，長者應評估自身的需求和房屋價值，找到最適合的方式。同時，要仔細研究相關機構的信譽和管理水平，以確保自己的資產和權益得到有效保護。

以房養老為長者提供了更多選擇，讓他們能夠在晚年享受到更好的生活。然而，這種方式並非適合所有長者，個人情況各異，建議在做出決定之前，咨詢家人和專業意見，做好充分準備。

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在目前的社會中，房屋轉貸成為許多人關心的議題。當人們擁有一間房子時，他們可能會遇到需要轉貸的情況，不論是因為財務壓力或其他原因。然而，在做出轉貸決定之前，有幾個關鍵考量和適合的時機需要被細心思考。

首先，房屋轉貸的關鍵考量之一是利率。在現今的金融市場中，房貸利率可能因為市場波動而有所變化，可能會比原先的貸款利率更加有利。因此，定期追蹤和比較利率是必要的，以確保轉貸是明智的選擇。此外，若能夠尋找到低利率的房貸，將能夠為借款人節省大量的利息支付。

其次，財務狀況也是重要的考量因素。在轉貸之前，個人需要檢視自己的財務狀況，以確定是否有足夠的能力承擔轉貸後的負擔。這包括確認現有的收入和支出，並評估是否能夠負擔新的貸款還款。此外，借款人應該考慮到房屋轉貸的手續費用和其他相關費用，並評估是否能夠負擔這些額外的負擔。

最後，轉貸的時機也是重要的。根據市場的波動和不確定性，有合適的時機進行房屋轉貸。這可能是在利率下降時，或者在市場有利於買家的情況下。因此，定期追蹤房屋市場和利率變動的狀況，並選擇最適合的時機進行轉貸。

總結而言，房屋轉貸是一個需要謹慎考慮的決定。藉由關注利率、財務狀況和合適的時機，借款人能夠做出明智的轉貸決策，並確保自己能夠負擔轉貸後的負擔。

新奇中心／綜合報導

▲黃巢起義影響深遠。（示意圖／翻攝自百度百科）

有句話說人不可貌相，就是希望不要憑外貌判斷人的好壞高低。房屋修繕貸款推薦尤其為政者，在選拔人才時，更應該以才能好壞來做為評判標準，才能讓人信服。在唐朝末年，曾有一位武狀元，因為相貌太過於醜陋，被皇帝嫌棄，皇帝竟轉身將本該屬於他的武狀元頭銜，送給了不如他的人，而這位以貌取人的皇帝，最終也自食惡果。

這位長相醜陋的武狀元名叫黃巢；《唐書》記載，黃巢出生的時候方頭、紅髮，鼻孔上翻，眉宇間格外明顯地凸露出一條四腳小蛇的圖案，一張嘴，滿口的小牙，而且還有一雙犬牙從口中伸出，煞是嚇人。房屋修繕貸款推薦

▲史料記載黃巢長相醜陋。（圖／翻攝自百度百科）

不過，黃巢雖長得醜，武功卻十分了得。黃巢自幼便擅長騎射，粗通筆墨、少有詩才。成年後考了幾次功名，都以落榜告終。後來黃巢索性去考武舉，竟然過關斬將，成為武狀元。

成為武狀元是何等的榮耀，不僅光宗耀祖，皇帝還會親自面見；然而唐僖宗一見黃巢，仔細端詳了他的面貌，竟革去黃巢武狀元之稱，不錄用黃巢。據史料記載：「僖宗一見黃巢，身長一丈，膀闊三停，面如金紙，眉橫一字，牙排二齒，鼻生三竅，唬得魂不附體…」。

▲黃巢因為長相醜陋而被皇帝嫌棄。（圖／翻攝自百度百科）

多年落榜，好不容易武舉奪得狀元，沒想到皇帝只是不喜歡他的長相，就把這狀元的位置給了別人，這可氣壞了黃巢，這不是公開的作弊嗎，於是黃巢就把這件事記在了心裡，此仇不報非君子。

唐僖宗乾符二年（875年）王仙芝領導百姓發動一場反抗唐朝統治的農民起義，黃巢召集一批人，積極響應起義者王仙芝。王仙芝去世之後，黃巢成為起義軍的領袖，號稱「沖天大將軍」，攻占洛陽、進攻長安，一路勢如破竹，打得皇帝倉皇而逃；西元880年12月黃巢攻下長安，於含元殿即皇帝位，國號大齊，建立了大齊政權。